千葉県市原市の不動産売却なら三和ホーム - 地域密着で29年 - 売却のポイントをご紹介

Point成功する不動産売却には、ちゃんと理由があります。

きっと大半の方が“はじめての不動産売却”。わからないこと、不安なことがあって当然です。しかし、売ってから後悔するのは避けたいもの。そこでこちらでは、千葉県市原市の【三和ホーム】が、満足のいく不動産売却を成功させるためのポイントや注意点をご紹介します。

後悔しない不動産売却の3つのポイント

不動産売却はパートナーから

仲介売却でも、不動産買取でも、どちらの方法を選ぶとしても不動産会社は売却を成功させるために欠かせないパートナーです。「きちんと話を聞いてくれるか」「会社の都合だけで提案していないか」「悩んでいること、答えがないことでも、一緒に考えてくれるか」といった点は、不動産会社選びの重要なポイント。信頼関係を築けるパートナーを見つけることは、不動産売却成功への第一歩です。

経験は豊富？ 地域のことをよく知っている？

不動産会社にも色々なタイプの会社があり、それぞれ得意分野が異なります。賃貸中心の会社もあれば、不動産売却を得意としている会社も。売却を相談するなら、当然ながら不動産売却が得意で、実績が多い会社を選ぶのが安心です。また、その地域のことをよく知っていて取引実績も豊富なら、買い手がつきやすい適正な販売価格の提案が期待できるでしょう。

物件の良いところを再認識

どれだけ不動産会社が親身になって「売却を成功させよう」と頑張っても、肝心の売主様が不動産の良いところを知らなかったり、「あまり条件は良くないのですが……」と謙遜しすぎたりしていては、結果として物件の価値を下げてしまうことにもなりかねません。たとえば一般的には南向きが良いとされますが、北向きの家には「南側に、外から見えない庭がある」といった魅力も。持ち主だからこそわかる物件の魅力を、あらためて探してみましょう。

状態が悪いところをしっかりと把握する

「修理してから売った方が良いか、そのままで良いか」などを事前に不動産会社に相談できます。また事前に修理したり、買い手候補に状態が悪い箇所についてあらかじめ伝えておくことは、クレーム回避にもつながります。

情報を不動産会社と共有

上記のような状態が悪いところはもちろん、不動産の「良いところ」も伝えておくと、スムーズな売却につながります。

トラブルやクレームのリスクについて、知見がある不動産会社に聞いておく

前もってこうしたポイントを把握しておけば、「では、リスクを回避するにはどうするべきか？」を業者と相談して、必要に応じて対策を講じることができます。

売却前に物件診断を受ける

近年では、売却の前に専門家による住宅の状態診断を受ける方が増えています。劣化の状態や欠陥の有無がわかっていれば、売却後のクレーム防止だけではなく、報告書があることで買い手側の不安払拭にもつながります。